Материнский (семейный) капитал – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Социального фонда Российской Федерации на реализацию установленных законом дополнительных мер государственной поддержки. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий могут направляться на:
– приобретение (строительство) жилого помещения, в том числе с привлечением кредитных средств;
– погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией;
– строительство и реконструкцию жилого помещения.
Согласно положений действующего законодательства, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супругов), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Для целей наделения членов семьи долями в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнской капитала, Вы можете обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала.
Нотариус Шелякова Лилия Анатольевна и её специалисты помогут составить проект указанного соглашения, разъяснят все правовые последствия шага, который Вы собираетесь совершить в отношении Вашего имущества.
Нотариус Шелякова Лилия Анатольевна специализируется на сделках с недвижимым имуществом, в том числе соглашениях указанного характера, что позволит Вам получить гарантию соблюдения ваших прав, профессионально решить Ваши вопросы и снизить риски, связанные с заключением вышеуказанного соглашения, получить правовую помощь и сэкономить время, в том числе на государственной регистрации в ЕГРН.
Общий перечень документов для сделок с недвижимостью, которые нужно предоставить сторонам выглядит следующим образом:
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, в отношении которого Вы планируете заключить соглашение (документы-основания возникновения права собственности на предмет мены: например, договор купли-продажи и др.);
- Паспорта и СНИЛС участников договора, а так же документы, подтверждающие полномочия представителей участников договора (например, доверенность представителя);
- Свидетельство о заключении брака, подтверждающее наличие брака между лицом, получившим сертификат на материнский капитал, и его супругом. Важно! Брак не должен быть расторгнут;
- Свидетельства о рождении детей, участвующих в соглашении (в т.ч., достигших 14 и 18 лет);
Важно! Супруг лица, получившего сертификат на материнский капитал, одновременно должен быть отцом хотя бы одного ребенка лица, получившего сертификат на материнский капитал.
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- Кредитный договор (в том случае, если денежные средства материнского капитала направлялись на уплату основного долга и процентов по кредитному договору);
- Документы, подтверждающие перечисление средств материнского (семейного) капитала (платежные документы банков/ уведомление Социального фонда РФ об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала/ и любой иной документ, позволяющий однозначно судить о направлении средств материнского капитала).
Тарифы, применяемые нотариусом при удостоверении договора ренты:
| Вид нотариального действия | Федеральный тариф | Региональный тариф |
| Удостоверение соглашения по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала | 500 руб. | 5300 руб. |