В соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Извещение должно содержать сообщение о намерениях будущего Продавца о продаже принадлежащего ему имущества, сведения о цене, по которой Продавец планирует продать свое имущество и предлагает приобрести принадлежащее ему имущество иным участникам долевой собственности, а также сообщить срок для получения ответа и способ связи с Продавцом.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца либо в срок, указанный в извещении, Продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Извещение, направляемое участником долевой собственности в порядке ст. 250 ГК РФ, может быть составлено, в том числе, и в простой письменной форме, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязательная нотариальная форма для такого извещения. Однако, с целью достоверного установления факт доставки или направления извещения, рекомендуем обратиться за извещением участников долевой собственности к нотариусу.

Нотариус Шелякова Лилия Анатольевна и специалисты нотариальной конторы окажут Вам квалифицированную помощь в подготовке извещения, направляемого в адрес участников долевой собственности, проверят правильность его составления, разъяснят процедуру уведомления, самостоятельно направят извещение о продаже адресату.

Обращаясь к нотариусу, Вы сэкономите Ваше время, а также гарантированно избежите проблем с дальнейшей проверкой соблюдения Вами требований закона о соблюдении преимущественного права покупки доли недвижимого имущества.

По итогам направления извещения, нотариус подтверждает факт извещения участников долевой собственности путем выдачи Свидетельства о передаче (направлении) документов.

Общий перечень документов для сделок с недвижимостью, которые нужно предоставить сторонам выглядит следующим образом:Паспорт и СНИЛС заявителя (собственника доли, о продаже которой заявитель извещает иных участников долевой собственности);Сведения об отчуждаемом в будущем объекте недвижимости (доле недвижимости) и об участниках общей долевой собственности на объект

Тарифы, применяемые нотариусом при передаче извещения о продаже доли недвижимого имущества:

Вид нотариального действия	Федеральный тариф	Региональный тариф
Свидетельствование подлинности подписи лица на заявлении – извещении о продаже доли	100 руб.	1000 руб.
Передача извещения	100 руб.	2400 руб.
Выдача свидетельства о направлении документов и свидетельства о передачи документов	100 руб.	2000 руб.