Опцион на заключение договора (ст.429.2 ГК РФ) 

Предметом договора является право одной стороны на заключение в будущем договора купли-продажи определённого в опционе предмета по согласованной цене и на условиях определенных соглашением между сторонами.

Указанный вид договора отличается от предварительного договора тем, что по предварительному договору обязательства возникают у обеих сторон предварительного договора и в случае уклонения от заключения договора, вторая сторона вправе обратиться в суд за понуждением к заключению основного договора. В опционе же на заключение договора у второй стороны есть право, а не обязанность заключить основной договор.

Опционы могут быть как на продажу (опцион пут), так и на покупку (опцион колл). 

Опционный договор (ст 429.3 ГК РФ) 

Предусматривает закрепление за стороной по сделке права требования в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество).

Для нотариального удостоверения опциона на заключение договора об отчуждении долей общества законодатель предусмотрел возможность совершения сделки во исполнение опциона на заключение договора путем отдельного нотариального удостоверения безотзывной оферты (в том числе путем нотариального удостоверения соглашения о предоставлении опциона на заключение договора), а впоследствии нотариального удостоверения акцепта. 

После нотариального удостоверения акцепта нотариус в течение двух рабочих дней со дня удостоверения акцепта обязан направить оференту извещение о состоявшемся акцепте. 

Также в течение двух дней после удостоверения акцепта нотариус подает соответствующее заявление в регистрирующий орган.

Нотариус выступает гарантом соблюдения законности сделки, проверяет наличие всех обязательных условий в соглашении и безотзывной оферте, правоспособность и дееспособность сторон сделки, право на распоряжение долей, наличии согласий физических, юридических лиц, органов юридических лиц, наличие преимущественного права покупки, прав третьих лиц, а также разъясняет нюансы законодательства, в том числе порядок действий при реализации опциона. 

Для его заключения нотариусу предоставляется весь пакет документов как на сделку купли-продажи доли в УК:

• Правоустанавливающий документ на доли в УК (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор об учреждении ООО, решение о создании и т.п.).
• Пакет учредительных документов ООО, доля которого продается (Устав, Изменения к нему, Свидетельство о регистрации, Свидетельство о постановке на налоговый учет и др.).
• Документ, подтверждающий оплату доли.
• Нотариально удостоверенный отказ от преимущественного права покупки Доли от участников ООО. В случае если Уставом предусмотрено преимущественное право покупки Обществом Доли, нотариусу предоставляется нотариальный Отказ Общества от преимущественного права покупки доли. 
• В случае если Уставом Общества предусмотрена необходимость получить согласие на отчуждение Доли третьему лицу, нотариусу следует предоставить такое согласие.
• В случае если оферентом является Физическое лицо, нотариусу предоставляется нотариально удостоверенное Согласие его супруга на совершение сделки. За исключением сделки по отчуждению доли, приобретенной участником общества на основании безвозмездных сделок, до регистрации брака, либо если между супругами установлен режим раздельной собственности на основании Брачного договора, в последнем случае предоставляется Брачный договор.
• В случае если стороной сделки является Юридическое лицо, нотариусу предоставляется:
  • пакет учредительных документов юридического лица;
  • справка общества за подписью единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера (в случае его наличия), о том, что сумма сделки не превышает 25% стоимости имущества общества. Если цена сделки составляет 25% и более, нотариусу предоставляется документ об одобрении сделки (протокол собрания). В случае если юридическое лицо состоит из одного участника, который одновременно исполняет функцию единоличного исполнительного органа, одобрение крупной сделки не требуется;
  • справка общества об отсутствии заинтересованности в сделке. В случае если в сделке имеется заинтересованность, протокол общего собрания об одобрении сделки. Одобрение сделки не требуется, если стороной является Юридическое лицо, единственный участник которого одновременно исполняет функцию единоличного исполнительного органа. Сведения о некрупности сделки и об отсутствии заинтересованности в сделке могут быть предоставлены в одном документе.
• Согласие Федеральной антимонопольной службы в случаях, когда такое согласие предусмотрено законом.
• Справка Общества об отсутствии между участниками Общества соглашения о дополнительных правах и обязанностях участников Общества.

ТАРИФЫ

Вид нотариального действия	Федеральный тариф	Региональный тариф	Региональный тариф за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами
Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора с уплатой опционной премии	0,5 % от суммы опционной премии	33000 руб.	41757 руб.
Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора (безвозмездно), удостоверение опционного договора	500 руб.	33000 руб.	41757 руб.
Удостоверение безотзывной оферты во исполнение опциона на заключение договора	500 руб.	3300 руб.
Удостоверение акцепта безотзывной оферты о продаже доли в уставном капитале общества до 1 000 000 руб.	0,5 % суммы договора, но не менее 1500руб.	5300 руб.
Удостоверение акцепта безотзывной оферты о продаже доли в уставном капитале общества от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно	5000 руб. + 0,3 % суммы договора,превышающей1000000 руб.	5300 руб.
Удостоверение акцепта безотзывной оферты о продаже доли в уставном капитале общества свыше 10 000 001 руб.	32000 руб. + 0,15 % суммы договора,превышающей10000000 руб., но не более 150000 руб.	5300 руб.

В виду индивидуального подхода к каждому клиенту, просим Вас предварительно позвонить или написать нам на почту, мы разъясним Вам положения и требования действующего законодательства, учтем Ваши пожелания и поможем минимизировать затраты на время и средства, а также разъясним Вам ограничения, действующие в настоящее время для проведения сделки.